Edificio mixto en venta en Verjer De La Frontera por 312.900 €, Ref. ED15

Características del edificio mixto

Referencia:

ED15

Precio:

312.900 €
ha bajado 16.800 €! (un 5% menos)

Tipo:

Edificio mixto en venta

Situación:

Verjer De La Frontera - Cádiz

Última actualización:

07/06/2024 11:36:22

Descripción

Conjunto de 3 alojamientos de categoría de 229m2 en el casco histórico de Vejer. Situada en mi calle más tranquila y soleada del pueblo, sin vecinos, orientada al sur.2 alojamientos están reformados tienen licencia turística y se alquilan por temporadas cortas. Airbnb, booking o website.
Estos dos alojamientos se alquilan juntos o por separado y tienen una rentabilidad contrastada y excepcional de mas o menos 10% desde hace más de 7 anos.
Estas 3 viviendas datan del siglo XVIII y forman el original. El patio común à 5 alojamientos se encuentran 5º pequeño alojamiento de 33 m2. En la parte inferior del patio hay 2 sótanos trogloditas excavados en la montaña y ofrecen potencial para convertirse en una piscina o área de almacenamiento para la extensión del patio.
4 azoteas y dos balcones son parte de la venta.
Frente al parking reservado a los vecinos de este inmueble ya tiro de piedra de un segundo parking público. Frente al edificio hay un jardines de 200 m2 utilizable como
Huerto comunitario o parque de relajación convertible y un área de juegos segura para niños.
A 75 metros de la Plaza de España. Junto al campo de deportes.
Espectaculares vistas a las playas de Barbate, al campo de golf de Monte Medió y al pueblo blanco troglodita de Vejer de la Frontera
Apartamento 7b consta en primera y segunda planta de dúplex de 2 dormitorios y un baño de 75 m2 totalmente amueblados con licencia turística y excelente rentabilidad desde 2017.
Segundo departamento 7a de 33 m2 en planta baja con Mezanine con vista al patio y balcón con vista. Este apartamento está amueblado con un dormitorio y 1 baño y fue renovado en 2023 y también se alquila por reserva. Un segundo dormitorio 7G de 11 m2 amueblado, con entrada independiente en la planta baja del patio y baño exterior independiente también con vistas al patio. Este segundo baño tiene su propia entrada exterior al patio y consta de una pequeña bañera, lavabo e inodoro.
Por encima de 7g y las dos bodegas es una ruina compuesta por 3 habitaciones y tres terrazas en la azotea y una superficie de unos 50 m2.Esta ruina requiere una construcción completa para crear un tercer apartamento.
El cuarto apartamento 7F está ubicado frente al 7g y consta de 33 metros cuadrados con reformas menores para crear un cuarto apartamento con vista al patio.
La propiedad incluye una bodega de 25m2 excavada en la roca común
Un patio de aproximadamente 49 m2 El patio está incluido en las escrituras y su uso es proporcional al área total de la casa vendida, es decir el 87%
Rentabilidad inmediata de los dos pisos justo amueblados y rentabilidad contrastada con increíble posibilidad de futuras promociones. Para hacer un hotel.

Calificación energética